barbara58的部落格

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

李毅看來，從“930房貸新政”到前一天的央行降息，他所在的北京東四環百子灣區域的二手房市場，很多在售業主開始按捺不住，“價格太高其實會讓客戶外



究竟這次央行降息對中國樓市有何影響？降息又能否吸引一些購房者利用房貸“打折”的機會入場？算算房貸按揭能省多少錢?是否到瞭該出手的時候？本報將為您一一解讀。

隨後，記者走訪瞭北京數個在售樓盤，最直觀的感受便是售樓處熱鬧瞭起來。“這個周末來看房的人的確比之前多瞭很多，在關心價格的基礎上大傢也很關心首套房的利率折扣。”位於通州區的華遠某項目的銷售人員告訴記者房貸增貸信貸利率多少免費諮詢試算。

就在同一天，北京朝陽區的某項目開盤，戶型主要集中在37~46平方米和80~107平方米，小戶型均價為20800元/平方米，大戶型為23000元/平方米，現場到訪的客戶大約在150組，而實際開盤套數為70餘套。

前首要任務還是加速去化，暫時不會調價。”北京一傢房企營銷總監對記者表示，在其看來，政策對於購房者信心的支撐會逐漸轉化為購買動力。但值得註意的是，

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部分房企取消優惠

流，選擇更靠近三環的一些小區。”

降息後的第一天，房產經紀人李毅(化名)帶瞭三組客戶看房子，這個周六對他來說異常忙碌，但也有點煩心。“怎麼去說服業主別沖動漲價，真是個難題。”在

記者研究發現，包括北上廣深四大一線城市和廈門、南京，這六個城市房價反彈的可能性最大。



普遍增長約5%左右。其中以北京為例，周六當天，業主到店咨詢量，比上周增長瞭140%，客戶到店咨詢量，比上周增長瞭95%。

房價有望反彈

據每經網消息 據偉業我愛我傢市場研究院統計，降息首日，我愛我傢北京、上海、天津、太原、南京、杭州、蘇州、武漢、長沙、南昌、

近日，記者從部分房企處獲悉，一些在售項目目前有降低優惠的打算。“目前整體項目去化情況比較好，而且公司的年底目標基本上也完成得很好，所以接下來推出的房源優惠就不會像之前那麼大瞭。”上述北京某高端項目營銷負責人對記者表示，未來新推的房源也有漲價的可能性。

降息之後的48小時，對於同樣處於房地產這條生態鏈條上的開發商，顯然要比二手房業主冷靜許多。“當

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偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示，從目前起到春節前，乃至2015年，改善型需求的持續入市將可以預期，本輪降息很可能點燃樓市冬天裡的一把火。

冬天裡的一把火撩起房企漲價沖動

此舉對刺激房地產市場信心及短期需求料將立竿見影，然而從中長期看樓市尚難以真正走出泥沼。“9·30房貸新政”餘音未瞭，央行降息被指“冬天裡的一把火”。

編者按

據報道，受銷售向好的影響，近期全國熱點城市部分房企發佈瞭“漲價令”，其主要內容在於，取消優惠措施、推出高端房源，甚至直接上調價格等。漲價行為目前僅限於一線城市和熱點城市的部分區域。

亞豪機構市場總監郭毅對記者表示，“不管是降息還是"9·30房貸新政"，其實都是對購房者信心的支撐，但能夠支撐房企從降價到平價再到漲價，最堅實的支撐還是成交量，光憑預期是不能漲價的。”

上周末,央行降息成為大傢街頭巷尾熱議的話題,與消費者最密切相關的樓市自然成為話題中的焦點。繼“930”房貸政策放寬後，量價齊跌的中國樓市又迎來央行降息的雪中送炭。



此次政策的疊加效應能帶來多少實際成交量還有待觀察，但從“9·30房貸新政”後房企交出的成績單來看，其業績已有所改觀。中原地產市場研究部統計數據

顯示，目前公佈10月銷售業績的上市企業已經達到35傢，包括萬科、保利、綠城、恒大和融創等，這35傢企業“銀十”明顯比“金九”表現更好，合計35傢

10月單月銷售業績為1747億元。環比9月份的1523億元，增幅達到14.7%。

熱點

哪些城市

內容來自sina新聞

央行降息，地產界普遍歡欣鼓舞，認為房價將可能迎來反彈。當然，並不是所有的城市房價都會反彈。

成都和南寧等全國12個城市公示的二手房業主和購房客戶到店咨詢量與上周六(11月15日)相比普遍增長五成以上，到店房源委托和需求登記量與上周六相比

央行降息後，房價反彈可能性最大的城市首先是北上廣深四大一線城市和廈門、南京等。此外，一些人口吸引力較大、庫存壓力較小的沿海中心城市和中西部人口大省的省會城市，如福州、蘇州、青島、大連以及武漢、鄭州、合肥、成都等也很有可能迎來反彈。

利好頻出刺激漲價

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-25/08195942803435585062285.shtml

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