barbara58的部落格

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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  然而我們有必要來看一組數據。偉業我愛我傢市場研究院的數據監測顯示，截至5月末，2013年北京僅有53樓盤順利獲得預售許可證。在市場需求旺盛的前提之下，預售證發放受到相關部門的嚴重幹預。而5月以來，僅有13個項目獲得預售許可證，相比開發企業計劃開盤量而言，明顯萎縮。

  暫不必舉出實例證明哪些高價項目、地王項目前兩年風頭無兩，如今卻遭遇困境，拿地價格不低，目前卻獨缺一紙預售證難以進入銷售環節。開發商心裡有多難受，他們自己知道。

e房周刊地王 錢路

  編者按 預售證難批的背景下，土地市場越發紅火，樓市矛盾便越發尖銳。緣故為何？土地原與供應量息息相關，然而當那隻看得見的行政之手予以幹涉，拿下的土地便難以流轉成為市場的真正供應。曾經高價拿地的開發商恐怕隻得搖搖頭感嘆"房子砸手裡瞭"。

  土地握在手中，房子也已蓋好，但在新"國五條"的威風之下，在有關部門、相關領導誓保烏紗帽的決心之下，通過價格卡扣預售證以控制入市量，成為高層的一致想法。開發商原希望借樓市回暖之風加快走量，買房人也有充足貨源可買，但是如今，手中有地，也無房可賣，因為沒房能賣。

  在剛剛過去的5月份，北京土地市場擺脫瞭4月份的低迷狀態，交易活躍度有所提升。截至5月結束，北京交易17宗土地，規劃建築面積創下近三個月以來的新高。北京今年前5個月將有98宗土地順利出讓，土地出讓金約為635億元，接近2012年全年土地出讓金647.92億元。

  

  土地市場交易活躍度上升原本值得欣喜，這代車貸台南大內車貸表著供應量有望提升。而目前樓市的普遍觀點認為，房價高企難抑的根本原因便是供不應求，當供應量得到提升，買房人數量遠小於新房數量，房價怎麼可能依舊堅挺如今？而解決這一問題的根本之道，便是增加土地供應。

內容來自sina新聞

  這一情況下，5月27日北京土地整理儲備中心發佈公告暫停豐臺區花鄉夏傢胡同R2二類居住用地掛牌出讓，便顯得十分有必要。

  該地塊掛牌競價起始於5月14日，競價起始價為13.1億元，掛牌競價截止時間為5月28日，截至27日上午被暫停出讓之前，一共有7次報價，最後一次報價時間為5月24日 ，報價額為13.52億元。倘若該土地順利成交，樓面地價將突破20000元/平方米大關，成為今年的住宅單價地王。

  不要再有冤大頭搶著拿地瞭，免得拿下地王卻又在2014年遭遇限價令，錢從地市花出去瞭，沒辦法從樓市賺回來--重劃區信用貸款房子雖然，國土局暫停夏傢胡同地塊的本意並不在此。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-03/11002239947.shtml

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