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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-03/07592758261.shtml
伴隨推盤增加、成交降速,北京樓市庫存也在繼續增加。昨天,北京市住建委網站顯示,包括期房、現房在內,全市新建商品住宅庫存達到76760套。5月10日,北京新房庫存重上7萬套,達到70838套。20天的時間,新房庫存增加瞭5922套。
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統計顯示,5月全市二手房成交價為3.02萬元/平方米,相比4月的3.1萬元/平方米下調2.6%。年內累計下調幅度超過6%。北京中原地產首席分析師張大偉表示,二手銀行信貸房貸利息當鋪房屋信貸利息缺錢急用哪裡汽車貸款房議價空間加大,市場轉變為買房市場。在信貸政策不出現大幅扭轉的情況下,二手房價格還將有15%左右的調整空間。
內容來自sina新聞
京新房成交量連續兩月下滑 6月預計有35樓盤入市
相比往年,今年京城樓市持續走低。5月推盤量雖然在增加,但許多樓盤開盤去化率隻在七成左右,高一點的能接近九成,日光盤基本絕跡。如通州區5月13日開盤的華業東方玫瑰,當天推出的近300套房源認購約260套,認購率接近90%,這已經算是京城5月樓市的佼佼者。
統計顯示,6月,全市預計開盤的項目達到35個,依然處於較高水平,供應量將持續上漲。
價格方面,全市新房住宅成交價保持平穩。北京中原統計數字顯示,扣除保障房,4月商品住宅均價25187元/平方米,5月為25197元/平方米。
值得一提的是,根據北京中原地產統計,全市總價在3000萬元以上的高端住宅成交持續上漲,5月達到14套。單價超過10萬元/平方米的樓盤中,鴻坤花語墅、四季世傢、禦府77等均有成交。
6月預計有35個樓盤入市三義鄉二胎
20天新房庫存增加約6000套
北京中原地產首席分析師張大偉表示,6月是上半年最後一個月,為沖刺半年業績,房企將會選擇加大入市量。與此同時,受自住型商品房、信貸政策等影響,房企也將選擇"讓利跑量"。
6月,北京金隅嘉業旗下兩個自住商品房項目,朝陽北路高井的匯星苑和東壩的匯景苑也有可能入市。有房企人士對記者表示,一旦搖號結果公佈,數量眾多的非優先自住房認購傢庭發現購買無望,極有可能回流到普通商品房市場。
二手房市場量價齊跌
新京報訊 5月,北京二手房市場量價齊跌。北京中原地產統計數據顯示,5月,全市二手房簽約6929套,環比下降9%,成交價也繼續下調。
新京報訊 北京樓市未見"紅五月"。機構統計數據顯示,5月,全市新建住宅簽約5336套,同比環比均見下調。環比4月的6200套,5月新房成交量再次下調,降幅14%。此前4月新房成交量環比3月已經下滑。
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